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昨天，苏州三批次集中土拍准时开拍。本场土拍共有12宗地块出让，包括相城6宗、园区2宗、姑苏区2宗、吴中区1宗、吴江区1宗。12宗涉宅地块中，2宗触顶摇号，2宗溢价成交，8宗底价成交。总出让面积为42.26万平方米，最高成交楼面价为姑苏区南门地块28456元/平方米。
位于姑苏区胥江板块的苏地2023-WG-24号地块未开先火，在挂牌期就已经有7轮报价，已加价1000万元。地块位于吴门桥街道运泰路南、凌波路东，西侧紧靠京杭大运河，拥有运河景观。经过38轮激烈竞价后，该地块超过最高限价，进入摇号环节，成交楼面价为23000元/平方米，成交总价为68625万元，溢价率为15.08%。
园区斜塘26426号地块在挂牌期有3轮报价，开拍后仅7分钟加价30轮，冲破中止价进入摇号。该地块最终成交总价为140845万元，楼面价28175元/平方米，溢价率15%。地块位于在建轨交6号线金家堰站西侧，商业配套相对齐全，生活与出行均较为便利，近年来受到不少园区购房者的青睐。
业内人士分析认为，从第三批次土拍挂出的12宗地块来看，本批次核心区供地减少，整体竞争热度有一定回落。本轮土拍延续了首批次和二批次的“整体持稳、局部火热”的态势，并持续分化。
土地市场的热度一定程度上提振了市场信心，加快了投资—销售的传导效应，预计接下来热门区域核心地块热度仍会惯性延续，优质地块依旧是房企补仓拿地的竞争点。
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质检
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