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盘活低效资产!济南黄台电影院低效用地再开发项目实施方案公示

当前位置:金融情报局网_中国金融门户网站 让金融财经离的更近>消费 > 正文  2023-08-17 16:44:24 来源:山东讯息


(资料图)

在全福立交桥东南角,有一座独立的建筑,这里曾经是市区东部为数不多的电影院,影剧院西门上方密集的竖条纹,曾是它的特色标识。黄台电影院于1987年建成,距今已36年,如今主体建筑危旧,存在较大安全隐患,配套设施落后,经济效益低下,且周边环境较差,群众意见大。

项目效果图

今年4月份,市政府办公厅正式出台推进城镇低效用地再开发工作实施意见,新政策在政府收储补偿和土地出让方式方面更加多元化,历城区政府的主体职能更加明确与主动。历城区紧跟政策变化,积极抢抓新机遇,超前谋划、主动对接、积极作为,迅速成立以区长挂帅的低效用地再开发工作专班,由区自然资源局牵头,各职能部门、街办、熟化平台携手,从实地考察摸底,低效用地认定,到确立产业转型业态,精准测算成本收益,建立项目库,短短一个多月的时间,历城区已确定3个项目纳入先行试点,试点项目已通过了项目申报备案和实施方案审查,优先将黄台电影院项目纳入历城区低效用地再开发项目库,力争以此项目试水,走出一条低效用地再开发的新路径。

经反复论证,该项目采取原土地使用人开发模式,保留原有规划性质,由历城城发集团作为项目实施主体,自筹资金,将原低效资产提升改造为一处区域文化设施,建筑面积约9000平方米。项目建成后,将有效填补周边文化综合体建设的空白,促进文化创意产业融合发展,满足周边群众精神文化生活需求。

目前,黄台电影院项目已完成前期项目审核,进入社会公示阶段。在可预期的将来,黄台电影院地块在跨越近40年的时代沧桑后,将重新焕发勃勃生机。同时,历城区探索出的低效用地再开发工作经验,将有力推进后续项目的快速跟进,我市低效用地再开发政策借助首个项目的成功落地,将为新形势下促进城镇低效用地高效利用带来良好的社会效应。(济南日报记者:王宝泓 通讯员:张剑 刘微)

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