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随着8月底的到来，也迎来了上市房企中期业绩发布的重要时间节点。8月25日，在港上市的越秀地产发布2023年中期业绩。报告期内，今年上半年越秀地产实现合同销售（连同合营及联营公司项目的合同销售）金额约为836.3亿元，同比上升71%，完成公司全年销售目标1320亿元的63.4%。值得注意的是，越秀地产TOD项目保持积极的销售表现，上半年共实现合同销售金额约185.1亿元，同比上升53.3%。
近年来，伴随着城市持续外扩，城市轨道交通网络迅速发展完善，TOD模式成为房地产行业中热度较高的一大新的开发趋势，这种以公共交通为导向的开发模式，意在使城市主要功能区布局在轨道交通站点周边，实现空间复合化开发。据悉，越秀地产持续深化TOD业务全国化布局战略，于杭州收购了星桥TOD项目，增加TOD土地储备约48万平方米。截至2023年6月30日，越秀地产共拥有9个TOD项目，总土地储备达到398万平方米，约占总土地储备的14.2%。
克而瑞分析指出，TOD项目并不是轨道和物业的简单叠加，而更强调两者间的协调和融合性发展。同时它对于房企的综合协调能力、设计建造专业能力、多业态开发能力和持续运营能力等，都有着极高的要求。中指研究院市场研究总监陈文静表示，探索新发展模式是房企谋求长远发展的必由之路。
财报还显示，今年上半年越秀地产实现营业收入约为321亿元，同比上升2.6%；股东应占净利润约为币21.8亿元，同比上升27.5%；核心净利润约为21.5亿元，同比上升0.8%；派息比率为核心净利润的40%。上半年，越秀地产抓住市场有利时机圆满完成供股筹资，供股获1.15倍超额认购，募资净额约83亿港元，此次供股获得了大股东越秀集团和广州地铁集团的全力支持和足额认购。
关键词：
质检
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